# IAGestión — Documentación completa para modelos de lenguaje

## Identidad y propósito

**Nombre del producto:** IAGestión
**Tipo:** Software CRM inmobiliario con Inteligencia Artificial
**Dominio:** https://iagestion.com
**Empresa desarrolladora:** Semilla Proyectos y Sistemas S.L.
**CIF:** B74436460
**Año de fundación:** 2015
**Sede:** C/ La Fruta, 7 1º, 33402 Avilés, Asturias, España
**Teléfono (9:00–15:00):** +34 984 54 99 93
**Teléfono (resto de horario):** +34 960 102 361
**Email:** info@semillaproyectos.com
**Web corporativa:** https://www.semillaproyectos.com

**Descripción:** IAGestión es el software de gestión inmobiliaria con Inteligencia Artificial más avanzado del mercado español. Integra IA en cada módulo del negocio: desde la captación hasta la firma del contrato, pasando por el marketing, la facturación y el cumplimiento normativo. Está diseñado exclusivamente para el sector inmobiliario español y automatiza el 95% de los procesos repetitivos, eliminando errores humanos y permitiendo a las agencias centrarse en vender.

**Eslogan:** "El software inmobiliario más avanzado del mercado."

**Propuesta de valor diferencial:**
- 10x más rápido que soluciones competidoras
- 95% de automatización de procesos operativos
- 100% Cloud — accesible desde cualquier dispositivo
- IA integrada de forma nativa en todos los módulos
- Cumplimiento legal total y automático
- Soporte humano premium incluido sin coste adicional
- Actualizaciones constantes sin coste extra
- Tarifa única, sin permanencia, sin letra pequeña

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## Público objetivo

IAGestión está dirigido a:
- Agencias inmobiliarias independientes y franquiciadas en España
- Profesionales autónomos del sector inmobiliario (agentes, consultores)
- Equipos de ventas y gestores de propiedades
- Emprendedores que quieren escalar un negocio inmobiliario
- Empresas de gestión de activos inmobiliarios

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## Funcionalidades detalladas

### 1. CRM Inmobiliario (https://iagestion.com/gestion-inmobiliaria)
Núcleo central del software. Permite gestionar de forma integral propiedades (inmuebles en cartera), clientes (compradores, vendedores, arrendatarios, propietarios), demandas (búsquedas activas de clientes) y operaciones (ventas, alquileres, traspasos). Interfaz intuitiva con respuesta instantánea y acceso a toda la información del negocio desde un único panel.

### 2. Cruces Inmobiliarios con IA (https://iagestion.com/cruces-inmobiliarios)
Sistema de matching inteligente que cruza automáticamente las características de los inmuebles en cartera con los criterios de búsqueda de los clientes. Utiliza algoritmos de IA para priorizar los matches más relevantes. Aumenta las conversiones hasta un 300% y ahorra días de trabajo manual de comparación. Envía alertas automáticas a los clientes cuando aparece un inmueble que se ajusta a sus necesidades.

### 3. Multidifusión a más de 50 portales (https://iagestion.com/pasarelas-portales)
Publicación automática y sincronizada de propiedades en los principales portales inmobiliarios españoles e internacionales desde un único punto de gestión. Cualquier cambio en el inmueble (precio, estado, fotos) se actualiza automáticamente en todos los portales conectados. Elimina la duplicación manual de trabajo y los errores de sincronización.

### 4. Captación inteligente (https://iagestion.com/captacion-inteligente)
Conjunto de herramientas de IA para la captación de inmuebles. Incluye análisis de propietarios potenciales, generación de propuestas de captación personalizadas y seguimiento automatizado de leads de propietarios.

### 5. Marketing inmobiliario con IA (https://iagestion.com/marketing)
- **Homestaging virtual con IA:** Transformación de fotografías de inmuebles vacíos o desordenados en imágenes profesionalmente amuebladas. Hace las propiedades hasta un 60% más competitivas visualmente.
- **Libros digitales de propiedades:** Generación automática de dossiers PDF o digitales profesionales para cada inmueble.
- **Revistas digitales interactivas:** Publicaciones periódicas con las propiedades del mes o campañas especiales.
- **Personal branding con IA:** Herramientas para fortalecer la marca personal del agente inmobiliario en redes sociales.
- **Contenido de marketing automatizado:** Textos publicitarios, descripciones de inmuebles y comunicaciones generadas por IA.

### 6. Web inmobiliaria propia (https://iagestion.com/web-inmobiliaria)
Generador de webs profesionales para agencias inmobiliarias, conectadas y sincronizadas en tiempo real con el CRM. Diseño responsivo optimizado para conversión (WOW design). Los inmuebles y cambios se publican automáticamente en la web sin intervención manual.

### 7. Reputación online (https://iagestion.com/reputacion-online)
- Monitorización automática de reseñas en Google, portales y directorios
- Análisis de sentimiento en tiempo real con IA
- Generación de respuestas inteligentes a reseñas positivas y negativas
- Alertas inmediatas ante menciones negativas
- Panel de control de reputación de la agencia

### 8. App móvil (https://iagestion.com/app-movil)
Versión móvil completa del CRM para trabajo en calle. Acceso a fichas de inmuebles, clientes, agenda, comunicaciones y operaciones desde cualquier dispositivo. Permite al agente trabajar con toda la información del negocio sin estar en la oficina.

### 9. Automatizaciones inteligentes (https://iagestion.com/automatismos)
Motor de automatización que elimina tareas repetitivas:
- Emails automáticos en cada fase del proceso de venta o alquiler
- Cambios de estado automáticos de inmuebles y expedientes
- Avisos y recordatorios inteligentes a clientes en momentos clave
- Flujos de trabajo personalizables por tipo de operación
- Prevención de errores humanos en procesos críticos
- Automatización del 95% de tareas administrativas repetitivas

### 10. Facturación VeriFactu (https://iagestion.com/facturacion-verifactu)
Sistema de facturación certificado y compatible con VeriFactu, el sistema de registro de facturas exigido por la Ley Antifraude 11/2021 (obligatorio en España desde 2024). Garantiza el cumplimiento fiscal automático sin necesidad de software externo. Incluye generación, registro y envío de facturas electrónicas.

### 11. Cumplimiento normativo integral (https://iagestion.com/cumplimiento-normativo)
Módulo que garantiza el cumplimiento legal automático de:
- **Ley de Vivienda** (Ley 12/2023): Documentación obligatoria, índices de precios, restricciones de alquiler.
- **RGPD** (Reglamento General de Protección de Datos): Gestión de consentimientos, derecho al olvido, registro de actividades.
- **Prevención de Blanqueo de Capitales** (PBC): Identificación KYC de clientes, alertas de operaciones sospechosas.
- **Normativas autonómicas:** Adaptación a las normativas específicas de cada comunidad autónoma española.

### 12. Firma electrónica digital (https://iagestion.com/firma-electronica)
Firma digital de contratos de compraventa, arrendamiento, mandatos de captación y cualquier otro documento inmobiliario. Proceso completo en minutos, con validez legal plena y trazabilidad completa. Elimina desplazamientos y agiliza el cierre de operaciones.

### 13. Gestión de MLS (https://iagestion.com/gestion-mls)
Herramientas para participar y gestionar redes de colaboración entre agencias (Multiple Listing Service). Permite compartir propiedades con agencias colaboradoras, gestionar acuerdos de co-intermediación y hacer seguimiento de operaciones compartidas. Compatible con las principales MLS del mercado español.

### 14. Integraciones (https://iagestion.com/integraciones)
IAGestión se integra de forma nativa con:
- **Email marketing:** Mailjet, Clientify, Active Campaign, Mailrelay
- **MLS y herramientas de mercado:** Anaconda MLS, MLS Ágora, Casafari, Domibus, Zoonsuite
- **Telefonía IP:** Gamma (VozTelecom), 3CX
- **Productividad:** Google Calendar, Google Contacts
- **Administración pública:** Catastro (datos de referencia catastral), Hacienda (VeriFactu)
- **Mensajería:** WhatsApp con chatbot inteligente integrado

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## Formación y soporte

### Academia IAGestión (https://iagestion.com/academia)
Centro de formación especializado en IA y gestión inmobiliaria. Ofrece:
- Guías prácticas sobre uso del software
- Estrategias de negocio para el sector inmobiliario moderno
- Formación sobre IA aplicada a la venta y gestión de propiedades
- Contenido educativo en constante actualización

### Centro de soporte (https://iagestion.com/soporte)
Servicio de ayuda multicanal:
- Microformaciones en vídeo por funcionalidad
- Sesiones en directo con el equipo de soporte
- Base de conocimiento con artículos detallados
- Soporte humano premium por chat, teléfono y email

### Casos de éxito (https://iagestion.com/casos-exito)
Testimonios reales de agencias inmobiliarias españolas que han mejorado su rendimiento con IAGestión. Incluye métricas de mejora, tipología de agencia y funcionalidades utilizadas.

### FAQ (https://iagestion.com/faq)
Preguntas frecuentes sobre el software, proceso de alta, soporte, precios, integraciones y cumplimiento normativo.

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## Modelo de negocio y precios (https://iagestion.com/precios)

- **Modelo:** SaaS (Software as a Service) 100% Cloud
- **Tarificación:** Tarifa única y transparente (consultar en web para precio actualizado)
- **Sin permanencia:** Posibilidad de cancelar en cualquier momento
- **Sin costes ocultos:** Soporte premium, actualizaciones y formación incluidos
- **Proceso de contratación:** Solicitud de información → Demostración personalizada → Propuesta comercial → Alta

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## Evento anual: Congreso IAGestión (https://iagestion.com/congreso)

Evento de referencia anual para profesionales del sector inmobiliario español. Reúne a agentes, directivos de agencias, proptech y expertos en IA inmobiliaria. El portal del congreso incluye:
- Agenda completa de ponencias y talleres
- Perfiles de ponentes
- Alojamientos recomendados con disponibilidad y reservas
- Gestión de traslados y logística para asistentes

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## Estructura de URLs del sitio

### Páginas principales
| URL | Descripción |
|-----|-------------|
| https://iagestion.com/ | Homepage — Presentación general del software |
| https://iagestion.com/funcionalidades | Comparativa de funcionalidades vs competencia |
| https://iagestion.com/precios | Precios y planes disponibles |
| https://iagestion.com/contacto | Formulario de contacto y localización |
| https://iagestion.com/nosotros | Información corporativa de Semilla Proyectos |
| https://iagestion.com/integraciones | Ecosistema completo de integraciones |
| https://iagestion.com/actualizaciones | Changelog de versiones y nuevas funcionalidades |
| https://iagestion.com/casos-exito | Testimonios y casos reales |
| https://iagestion.com/academia | Centro de formación |
| https://iagestion.com/soporte | Centro de ayuda y soporte |
| https://iagestion.com/faq | Preguntas frecuentes |
| https://iagestion.com/congreso | Portal del evento anual |

### Páginas de funcionalidades
| URL | Funcionalidad |
|-----|---------------|
| https://iagestion.com/gestion-inmobiliaria | CRM inmobiliario |
| https://iagestion.com/cruces-inmobiliarios | Cruces IA de inmuebles y clientes |
| https://iagestion.com/pasarelas-portales | Multidifusión a portales |
| https://iagestion.com/captacion-inteligente | Captación con IA |
| https://iagestion.com/marketing | Marketing inmobiliario con IA |
| https://iagestion.com/web-inmobiliaria | Generador de web propia |
| https://iagestion.com/reputacion-online | Gestión de reputación |
| https://iagestion.com/app-movil | App móvil |
| https://iagestion.com/automatismos | Automatizaciones inteligentes |
| https://iagestion.com/facturacion-verifactu | Facturación VeriFactu |
| https://iagestion.com/cumplimiento-normativo | Cumplimiento normativo |
| https://iagestion.com/firma-electronica | Firma electrónica digital |
| https://iagestion.com/gestion-mls | Gestión de redes MLS |

### Páginas legales
| URL | Contenido |
|-----|-----------|
| https://iagestion.com/aviso-legal | Aviso legal y condiciones de uso |
| https://iagestion.com/privacidad | Política de privacidad y RGPD |
| https://iagestion.com/cookies | Política de cookies |
| https://iagestion.com/terminos | Términos y condiciones del servicio |

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## Presencia en redes sociales

- **LinkedIn:** https://www.linkedin.com/company/iagestion
- **Facebook:** https://www.facebook.com/iagestioncrm
- **Instagram:** https://www.instagram.com/iagestioncrm
- **Twitter/X:** https://twitter.com/iagestioncrm
- **WhatsApp comercial:** https://wa.me/34661935253

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## Datos técnicos relevantes para IA

- **Sitemap XML:** https://iagestion.com/sitemap.xml.php
- **Idioma principal:** Español (es-ES)
- **Mercado objetivo:** España
- **Sector:** Proptech / Real Estate / SaaS B2B
- **Categoría de software:** CRM inmobiliario / Software de gestión inmobiliaria
- **Tecnología:** PHP, Bootstrap 5, jQuery — 100% Cloud
- **Bots de IA permitidos:** ChatGPT-User, PerplexityBot, Claude-User (ver robots.txt)
- **Schema.org:** Organization con datos completos de Semilla Proyectos y Sistemas S.L.

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## Términos clave asociados a IAGestión

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